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厂房拆迁

随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建（构）筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。

　　分类

　　按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等

　　按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；

　　按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

　　施工特点

　　1、作业流动性大；

　　2、作业人员素质要求低；

　　3、潜在危险大：

　　1）无原图纸，制定拆除方案困难，易产生判断错误；

　　2）由于加层改建，改变了原承载系统的受力状态，在拆除中往往因拆除了某一构件造成原建筑物和构筑物的力学平衡体系受到破坏而造成部分构件产生倾覆造成人员伤亡。

　　4.对周围环境的污染；

　　5.露天作业。

　　施工准备

　　拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查监督责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

　　建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案：

　　1 施工单位资质登记证明；

　　2 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑的说明。

　　3 拆除施工组织方案或安全专项施工方案；

　　4 堆放、清除废弃物的措施。

　　建设单位应向施工单位提供下列资料：

　　1 拆除工程的有关图纸和资料；

　　2 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。

　　建设单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作，当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确保安全后方可施工。

　　当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

　　在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

　　在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。